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Rua Albita, 131

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Albita · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
85
Classificação
Simples (P2)
Área construída
16–1026 m²
Escola mais próxima
Utramig (81m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albita, 131

Transações registradas em Rua Albita, 131

Transações (14)

Valores medianos em Rua Albita, 131

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albita, 131

Volume de transações em Rua Albita, 131

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Albita, 131

Tipo de imóvel em Rua Albita, 131

Comercial
11
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albita, 131, no bairro Cruzeiro registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Albita, 131

Construído em 1987, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 16 a 1026 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Albita, 131

O edifício fica a 81m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 104m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albita, 131

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.