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M2Certo™

Rua Albita, 334

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Albita · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–91 m²
Escola mais próxima
Utramig (238m)
Parque mais próximo
46m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albita, 334

Transações registradas em Rua Albita, 334

Transações (11)

Valores medianos em Rua Albita, 334

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albita, 334

Volume de transações em Rua Albita, 334

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Albita, 334

Tipo de imóvel em Rua Albita, 334

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albita, 334, no bairro Cruzeiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Albita, 334

Construído em 1970, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 91 m².

Entorno do edifício na Rua Albita, 334

O edifício fica a 238m da escola mais próxima, 46m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albita, 334

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.