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Rua Albita, 456

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Albita · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
57–86 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (291m)
Parque mais próximo
149m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albita, 456

Transações registradas em Rua Albita, 456

Transações (12)

Valores medianos em Rua Albita, 456

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.086/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albita, 456

Volume de transações em Rua Albita, 456

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Albita, 456

Tipo de imóvel em Rua Albita, 456

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albita, 456, no bairro Cruzeiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Albita, 456

Construído em 1969, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 57 a 86 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Albita, 456

O edifício fica a 291m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 420m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albita, 456

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.