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Rua Albita, 585

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Albita · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–309 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (175m)
Parque mais próximo
246m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albita, 585

Transações registradas em Rua Albita, 585

Transações (25)

Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.639/m² · 179m² constr.
12/09/2024 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.137/m² · 179m² constr.
05/04/2024 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.004/m² · 310m² constr.
27/07/2021 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.993/m² · 179m² constr.
05/02/2020 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.965/m² · 179m² constr.
28/10/2019 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.358/m² · 310m² constr.
25/05/2018 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.742/m² · 179m² constr.
06/08/2015 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.073/m² · 179m² constr.
29/07/2013 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.905/m² · 179m² constr.
27/05/2013 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.092/m² · 179m² constr.
07/11/2012 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.109/m² · 187m² constr.
05/05/2011 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 333.000
R$ 1.858/m² · 179m² constr.
16/08/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 369.000
R$ 2.059/m² · 179m² constr.
23/06/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 376.000
R$ 2.008/m² · 187m² constr.
11/06/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 376.000
R$ 2.098/m² · 179m² constr.
19/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 392.000
R$ 2.187/m² · 179m² constr.
16/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 349.000
R$ 1.947/m² · 179m² constr.
12/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 639.000
R$ 2.063/m² · 310m² constr.
09/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 349.500
R$ 1.950/m² · 179m² constr.
08/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 368.550
R$ 2.056/m² · 179m² constr.
08/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.953/m² · 179m² constr.
08/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.232/m² · 179m² constr.
06/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 587.000
R$ 1.895/m² · 310m² constr.
06/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 346.000
R$ 1.930/m² · 179m² constr.
05/04/2010 —
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 354.000
R$ 1.975/m² · 179m² constr.
22/03/2010 —

Valores medianos em Rua Albita, 585

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albita, 585

Volume de transações em Rua Albita, 585

2

Média de 2.5 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Albita, 585

Tipo de imóvel em Rua Albita, 585

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 598
11 transações
Nº 308
8 transações
Nº 639
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Albita, 585, no bairro Cruzeiro registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Albita, 585

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 309 m² de área construída (mediana: 179 m²).

Entorno do edifício na Rua Albita, 585

O edifício fica a 175m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 510m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albita, 585

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.