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Rua Albita, 346

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Albita · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–109 m²
Escola mais próxima
Utramig (246m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albita, 346

Transações registradas em Rua Albita, 346

Transações (11)

Valores medianos em Rua Albita, 346

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albita, 346

Volume de transações em Rua Albita, 346

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Albita, 346

Tipo de imóvel em Rua Albita, 346

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albita, 346, no bairro Cruzeiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Albita, 346

Construído em 1972, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 51 a 109 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Albita, 346

O edifício fica a 246m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albita, 346

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.