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Rua Anchieta, 328

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Anchieta · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–96 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (222m)
Parque mais próximo
432m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anchieta, 328

Transações registradas em Rua Anchieta, 328

Transações (15)

Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
17/06/2026 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.104/m² · 96m² constr.
15/07/2024 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
24/10/2023 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
20/10/2023 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.955/m² · 88m² constr.
03/07/2023 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m² constr.
27/07/2018 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.614/m² · 88m² constr.
25/08/2015 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m² constr.
05/08/2015 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 20.380
R$ 212/m² · 96m² constr.
14/12/2012 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.500/m² · 44m² constr.
20/11/2012 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.216/m² · 88m² constr.
16/09/2011 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.719/m² · 96m² constr.
17/11/2010 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.875/m² · 88m² constr.
09/09/2010 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.615/m² · 96m² constr.
26/03/2010 —
Rua Anchieta, 328
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.042/m² · 96m² constr.
14/04/2009 —

Valores medianos em Rua Anchieta, 328

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.646/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.646/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anchieta, 328

Volume de transações em Rua Anchieta, 328

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Anchieta, 328

Tipo de imóvel em Rua Anchieta, 328

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Anchieta, 328, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Anchieta, 328

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 96 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Anchieta, 328

O edifício fica a 222m da escola mais próxima, 432m do parque mais próximo, 761m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anchieta, 328

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.