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Rua Anchieta, 34

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Anchieta · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (283m)
Parque mais próximo
502m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Anchieta, 34

Transações registradas em Rua Anchieta, 34

Transações (15)

Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.269/m² · 66m² constr.
17/09/2025 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.857/m² · 66m² constr.
02/09/2024 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.327/m² · 66m² constr.
06/07/2022 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.025/m² · 66m² constr.
13/04/2020 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.495/m² · 66m² constr.
18/02/2019 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.722/m² · 66m² constr.
29/01/2019 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.722/m² · 66m² constr.
19/04/2016 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.815/m² · 66m² constr.
29/12/2014 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.327/m² · 66m² constr.
28/03/2014 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.386/m² · 66m² constr.
27/03/2013 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.874/m² · 66m² constr.
21/12/2012 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.210/m² · 66m² constr.
27/09/2011 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.269/m² · 66m² constr.
01/06/2011 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.500
R$ 1.066/m² · 66m² constr.
14/10/2009 —
Rua Anchieta, 34
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.089/m² · 66m² constr.
01/10/2008 —

Valores medianos em Rua Anchieta, 34

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anchieta, 34

Volume de transações em Rua Anchieta, 34

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Anchieta, 34

Tipo de imóvel em Rua Anchieta, 34

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 111
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Resumo rápido

O edifício na Rua Anchieta, 34, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Anchieta, 34

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Anchieta, 34

O edifício fica a 283m da escola mais próxima, 502m do parque mais próximo, 449m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Anchieta, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.