Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Andaluzita, 136

Belo Horizonte · Carmo · Rua Andaluzita · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
22–181 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (342m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Andaluzita, 136

Transações registradas em Rua Andaluzita, 136

Transações (17)

Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.246/m² · 135m² constr.
18/03/2021 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Comercial
R$ 365.000
R$ 15.672/m² · 23m² constr.
11/02/2021 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.692/m² · 135m² constr.
03/04/2020 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Comercial
R$ 300.000
R$ 12.881/m² · 23m² constr.
06/09/2019 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.440/m² · 182m² constr.
07/01/2019 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.655/m² · 135m² constr.
10/05/2017 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.692/m² · 135m² constr.
21/02/2017 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.618/m² · 135m² constr.
31/05/2016 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.913/m² · 135m² constr.
16/11/2015 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.101/m² · 135m² constr.
10/08/2015 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.880/m² · 135m² constr.
09/04/2013 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 418.000
R$ 3.086/m² · 135m² constr.
10/11/2011 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.031/m² · 135m² constr.
01/08/2011 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.732/m² · 135m² constr.
23/03/2010 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.215/m² · 135m² constr.
01/04/2009 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.624/m² · 135m² constr.
21/11/2008 —
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Comercial
R$ 50.000
R$ 2.250/m² · 22m² constr.
09/05/2008 —

Valores medianos em Rua Andaluzita, 136

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andaluzita, 136

Volume de transações em Rua Andaluzita, 136

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Andaluzita, 136

Tipo de imóvel em Rua Andaluzita, 136

Apartamento
14
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Andaluzita

Nº 105
25 transações
Nº 75
19 transações
Nº 45
15 transações
Nº 68
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Andaluzita, 136, no bairro Carmo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Andaluzita, 136

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 22 a 181 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Andaluzita, 136

O edifício fica a 342m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 157m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Andaluzita, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.