Rua Andaluzita — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 89 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Andaluzita
Metrô
2092m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
124m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
123m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andaluzita
Rua Andaluzita, no bairro Carmo, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 51% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Andaluzita
R$ 6.132/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Andaluzita
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andaluzita
Transações (89)
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.132/m² · 155m² constr.
27/03/2026
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.455/m² · 155m² constr.
25/09/2025
—
Rua Andaluzita, 105
Carmo
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.891/m² · 171m² constr.
25/08/2025
—
Rua Andaluzita, 105
Carmo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.858/m² · 171m² constr.
24/07/2025
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.455/m² · 155m² constr.
15/07/2025
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.939/m² · 155m² constr.
26/06/2025
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.551/m² · 155m² constr.
05/05/2025
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.234/m² · 213m² constr.
11/02/2025
—
Rua Andaluzita, 75
Carmo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.481/m² · 117m² constr.
13/12/2024
—
Rua Andaluzita, 105
Carmo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.214/m² · 171m² constr.
07/10/2024
—
Rua Andaluzita, 105
Carmo
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 6.034/m² · 171m² constr.
26/08/2024
—
Rua Andaluzita, 105
Carmo
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.628/m² · 171m² constr.
15/03/2024
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.140/m² · 213m² constr.
16/11/2023
—
Rua Andaluzita, 75
Carmo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.543/m² · 117m² constr.
29/09/2023
—
Rua Andaluzita, 75
Carmo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.417/m² · 175m² constr.
27/06/2023
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.620/m² · 213m² constr.
14/04/2023
—
Rua Andaluzita, 75
Carmo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.775/m² · 117m² constr.
01/11/2022
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.999/m² · 213m² constr.
08/09/2022
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.808/m² · 213m² constr.
22/04/2022
—
Rua Andaluzita, 75
Carmo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.775/m² · 117m² constr.
06/04/2021
—
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.246/m² · 135m² constr.
18/03/2021
—
Rua Andaluzita, 136
Carmo
Comercial
R$ 365.000
R$ 15.672/m² · 23m² constr.
11/02/2021
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.231/m² · 245m² constr.
04/01/2021
—
Rua Andaluzita, 45
Carmo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.263/m² · 169m² constr.
03/11/2020
—
Rua Andaluzita, 68
Carmo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.432/m² · 213m² constr.
16/07/2020
—
Edifícios em Rua Andaluzita
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Perguntas frequentes sobre Rua Andaluzita
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andaluzita?
Rua Andaluzita acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andaluzita?
A Rua Andaluzita fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andaluzita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andaluzita são: Apartamento (83), Comercial (5), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andaluzita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andaluzita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andaluzita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andaluzita, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andaluzita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andaluzita estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andaluzita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andaluzita é Superior (P4), representando 51% dos 423 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.