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Rua Aristoteles Caldeira, 20

Belo Horizonte · Calafate · Rua Aristoteles Caldeira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–111 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Bernardo Monteiro (348m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aristoteles Caldeira, 20

Transações registradas em Rua Aristoteles Caldeira, 20

Transações (13)

Valores medianos em Rua Aristoteles Caldeira, 20

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.137/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.137/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristoteles Caldeira, 20

Volume de transações em Rua Aristoteles Caldeira, 20

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Aristoteles Caldeira, 20

Tipo de imóvel em Rua Aristoteles Caldeira, 20

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aristoteles Caldeira, 20, no bairro Calafate registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristoteles Caldeira, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.