Rua Boa Esperanca, 221
Belo Horizonte · Carmo · Rua Boa Esperanca · 22 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
22–360 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (59m)
Parque mais próximo
329m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Boa Esperanca, 221
Transações registradas em Rua Boa Esperanca, 221
Transações (22)
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 4.972/m² · 360m² constr.
02/01/2026
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
30/12/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
30/12/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
30/12/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.447.418
R$ 4.021/m² · 360m² constr.
25/04/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 0
31/03/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 0
31/03/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 0
31/03/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 4.722/m² · 360m² constr.
12/03/2025
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m² constr.
14/08/2024
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m² constr.
14/08/2024
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.818/m² · 22m² constr.
14/08/2024
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 4.250/m² · 360m² constr.
14/08/2024
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 38.514
R$ 1.751/m² · 22m² constr.
06/11/2023
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 38.514
R$ 1.751/m² · 22m² constr.
06/11/2023
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 38.514
R$ 1.751/m² · 22m² constr.
06/11/2023
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.354.458
R$ 3.762/m² · 360m² constr.
06/11/2023
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.611/m² · 360m² constr.
28/10/2016
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 21.393
R$ 972/m² · 22m² constr.
04/06/2013
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 21.393
R$ 972/m² · 22m² constr.
04/06/2013
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Garagem
R$ 21.393
R$ 972/m² · 22m² constr.
04/06/2013
—
Rua Boa Esperanca, 221
Carmo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.611/m² · 360m² constr.
22/05/2013
—
Outros edifícios na Rua Boa Esperanca
Resumo rápido
O edifício na Rua Boa Esperanca, 221, no bairro Carmo registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Boa Esperanca, 221
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 48% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.