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Rua Boreal, 15

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Boreal · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–191 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (613m)
Parque mais próximo
400m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boreal, 15

Transações registradas em Rua Boreal, 15

Transações (37)

Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.483/m² · 129m² constr.
23/04/2026 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.437/m² · 160m² constr.
20/10/2025 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.449/m² · 191m² constr.
25/05/2023 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.594/m² · 129m² constr.
05/03/2021 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.478/m² · 129m² constr.
13/10/2020 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.500/m² · 149m² constr.
02/10/2020 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.169/m² · 158m² constr.
10/12/2019 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.091/m² · 129m² constr.
18/10/2019 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.664/m² · 191m² constr.
19/03/2018 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.246/m² · 129m² constr.
13/03/2018 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.130/m² · 129m² constr.
21/08/2017 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.748/m² · 129m² constr.
11/11/2016 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.121/m² · 129m² constr.
28/04/2014 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.778/m² · 129m² constr.
17/01/2013 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 393.000
R$ 3.037/m² · 129m² constr.
25/05/2012 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 927/m² · 129m² constr.
27/01/2012 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.121/m² · 129m² constr.
24/08/2011 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 105.097
R$ 812/m² · 129m² constr.
03/08/2011 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.159/m² · 129m² constr.
04/03/2011 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.589/m² · 129m² constr.
28/12/2010 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 122.000
R$ 943/m² · 129m² constr.
27/10/2010 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.340/m² · 140m² constr.
22/09/2010 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.497/m² · 180m² constr.
16/09/2010 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.314/m² · 129m² constr.
16/03/2010 —
Rua Boreal, 15
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.237/m² · 129m² constr.
12/01/2010 —

Valores medianos em Rua Boreal, 15

Últimos 12 meses
R$ 580.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.437/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 580.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.483/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boreal, 15

Volume de transações em Rua Boreal, 15

2

Média de 2.3 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Boreal, 15

Tipo de imóvel em Rua Boreal, 15

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 115
12 transações
Nº 114
9 transações
Nº 490
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boreal, 15, no bairro Jardim Montanhês registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Boreal, 15

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 191 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Boreal, 15

O edifício fica a 613m da escola mais próxima, 400m do parque mais próximo, 511m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boreal, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.