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Rua Boreal, 56

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Boreal · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–76 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (611m)
Parque mais próximo
362m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boreal, 56

Transações registradas em Rua Boreal, 56

Transações (16)

Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.553/m² · 76m² constr.
13/09/2024 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.895/m² · 76m² constr.
14/06/2023 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
11/08/2022 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.092/m² · 76m² constr.
24/05/2022 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
11/10/2021 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
21/02/2020 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
05/04/2019 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 56.000
R$ 737/m² · 76m² constr.
09/11/2015 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
28/11/2013 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.974/m² · 76m² constr.
17/05/2012 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.567/m² · 67m² constr.
31/05/2011 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.418/m² · 67m² constr.
30/09/2010 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.974/m² · 76m² constr.
04/03/2010 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.194/m² · 67m² constr.
29/10/2009 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 746/m² · 67m² constr.
24/09/2008 —
Rua Boreal, 56
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 896/m² · 67m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua Boreal, 56

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boreal, 56

Volume de transações em Rua Boreal, 56

1

Média de 1.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Boreal, 56

Tipo de imóvel em Rua Boreal, 56

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Boreal, 56, no bairro Jardim Montanhês registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Boreal, 56

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 76 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Boreal, 56

O edifício fica a 611m da escola mais próxima, 362m do parque mais próximo, 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boreal, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.