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Rua Boreal, 370

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Boreal · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (916m)
Parque mais próximo
387m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boreal, 370

Transações registradas em Rua Boreal, 370

Transações (16)

Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.717/m² · 53m² constr.
19/01/2026 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.698/m² · 53m² constr.
26/05/2025 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.113/m² · 53m² constr.
18/08/2023 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.019/m² · 53m² constr.
16/12/2022 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.396/m² · 53m² constr.
10/10/2019 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.075/m² · 53m² constr.
10/06/2019 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
19/02/2014 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
04/09/2013 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.113/m² · 53m² constr.
06/08/2013 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 202.500
R$ 3.821/m² · 53m² constr.
17/05/2013 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.736/m² · 53m² constr.
12/01/2012 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.547/m² · 53m² constr.
12/04/2011 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.358/m² · 53m² constr.
11/03/2011 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 35.000
R$ 660/m² · 53m² constr.
12/07/2010 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.509/m² · 53m² constr.
05/06/2009 —
Rua Boreal, 370
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.755/m² · 53m² constr.
22/04/2009 —

Valores medianos em Rua Boreal, 370

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.717/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boreal, 370

Volume de transações em Rua Boreal, 370

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Boreal, 370

Tipo de imóvel em Rua Boreal, 370

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boreal, 370, no bairro Jardim Montanhês registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Boreal, 370

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Boreal, 370

O edifício fica a 916m da escola mais próxima, 387m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boreal, 370

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.