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Rua Boreal, 460

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Boreal · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–53 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (916m)
Parque mais próximo
387m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boreal, 460

Transações registradas em Rua Boreal, 460

Transações (18)

Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.453/m² · 53m² constr.
10/02/2026 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.868/m² · 53m² constr.
29/01/2026 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.245/m² · 53m² constr.
17/05/2024 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.245/m² · 53m² constr.
01/04/2024 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
14/11/2022 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
09/08/2021 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.302/m² · 53m² constr.
12/09/2017 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.585/m² · 53m² constr.
05/10/2015 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 27.829
R$ 1.050/m² · 26m² constr.
25/02/2014 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 156.000
R$ 2.943/m² · 53m² constr.
15/04/2013 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.642/m² · 53m² constr.
08/09/2011 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 49.000
R$ 925/m² · 53m² constr.
14/10/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.151/m² · 53m² constr.
30/09/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 57.500
R$ 1.085/m² · 53m² constr.
29/07/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.189/m² · 53m² constr.
08/07/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 38.201
R$ 721/m² · 53m² constr.
08/02/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 49.000
R$ 925/m² · 53m² constr.
23/01/2008 —
Rua Boreal, 460
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.038/m² · 53m² constr.
04/01/2008 —

Valores medianos em Rua Boreal, 460

Últimos 12 meses
R$ 205.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.868/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boreal, 460

Volume de transações em Rua Boreal, 460

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Boreal, 460

Tipo de imóvel em Rua Boreal, 460

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boreal, 460, no bairro Jardim Montanhês registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Boreal, 460

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 53 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Boreal, 460

O edifício fica a 916m da escola mais próxima, 387m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boreal, 460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.