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M2Certo™

Rua Boreal, 273

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Boreal · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (850m)
Parque mais próximo
430m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Boreal, 273

Transações registradas em Rua Boreal, 273

Transações (22)

Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.819/m² · 71m² constr.
16/10/2024 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.748/m² · 71m² constr.
22/05/2024 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.678/m² · 71m² constr.
27/03/2024 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.225/m² · 71m² constr.
21/06/2022 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.970/m² · 71m² constr.
07/02/2020 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.970/m² · 71m² constr.
11/04/2019 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.574/m² · 71m² constr.
29/08/2018 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.970/m² · 71m² constr.
02/08/2017 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.546/m² · 71m² constr.
12/04/2016 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.122/m² · 71m² constr.
03/11/2015 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.900/m² · 71m² constr.
27/05/2013 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 172.163
R$ 2.435/m² · 71m² constr.
05/12/2012 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.414/m² · 71m² constr.
01/12/2011 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.414/m² · 71m² constr.
06/06/2011 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.386/m² · 71m² constr.
26/05/2011 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.051/m² · 71m² constr.
14/02/2011 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.909/m² · 71m² constr.
18/10/2010 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.768/m² · 71m² constr.
05/08/2010 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 86.102
R$ 1.218/m² · 71m² constr.
02/03/2010 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 707/m² · 71m² constr.
13/05/2009 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.075/m² · 71m² constr.
26/01/2009 —
Rua Boreal, 273
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 63.000
R$ 891/m² · 71m² constr.
22/01/2008 —

Valores medianos em Rua Boreal, 273

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Boreal, 273

Volume de transações em Rua Boreal, 273

1

Média de 1.6 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Boreal, 273

Tipo de imóvel em Rua Boreal, 273

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Boreal, 273, no bairro Jardim Montanhês registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Boreal, 273

Construído em 1990, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Boreal, 273

O edifício fica a 850m da escola mais próxima, 430m do parque mais próximo, 283m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Boreal, 273

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.