Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Carmelita India do Brasil, 103

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Carmelita India do Brasil · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
111–186 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (819m)
Escola mais próxima
Colégio São Paulo da Cruz (92m)
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita India do Brasil, 103

Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil, 103

Transações (10)

Valores medianos em Rua Carmelita India do Brasil, 103

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita India do Brasil, 103

Volume de transações em Rua Carmelita India do Brasil, 103

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita India do Brasil, 103

Tipo de imóvel em Rua Carmelita India do Brasil, 103

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Carmelita India do Brasil

Nº 172
15 transações
Nº 234
15 transações
Nº 101
12 transações
Nº 53
12 transações
Nº 121
11 transações
Nº 215
11 transações
Nº 279
10 transações
Nº 57
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 103, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 103

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 111 a 186 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 103

O edifício fica a 819m do metrô mais próximo, 92m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 427m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 819 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.