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Rua Carmelita India do Brasil, 215

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Carmelita India do Brasil · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
118–168 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (917m)
Escola mais próxima
Colégio São Paulo da Cruz (195m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita India do Brasil, 215

Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil, 215

Transações (11)

Valores medianos em Rua Carmelita India do Brasil, 215

Últimos 12 meses
R$ 610.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.616/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 610.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.616/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita India do Brasil, 215

Volume de transações em Rua Carmelita India do Brasil, 215

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita India do Brasil, 215

Tipo de imóvel em Rua Carmelita India do Brasil, 215

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 215, no bairro Barreiro registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%.

Ficha do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 215

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 118 a 168 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 215

O edifício fica a 917m do metrô mais próximo, 195m da escola mais próxima, 322m do parque mais próximo, 472m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil, 215

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 917 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 39% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.