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Rua Carmelita India do Brasil, 53

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Carmelita India do Brasil · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–166 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (779m)
Escola mais próxima
Colégio São Paulo da Cruz (104m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita India do Brasil, 53

Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil, 53

Transações (12)

Valores medianos em Rua Carmelita India do Brasil, 53

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita India do Brasil, 53

Volume de transações em Rua Carmelita India do Brasil, 53

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita India do Brasil, 53

Tipo de imóvel em Rua Carmelita India do Brasil, 53

Apartamento
10
Casa
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 53, no bairro Barreiro registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 53

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 50 a 166 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 53

O edifício fica a 779m do metrô mais próximo, 104m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 779 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.