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Rua Carmelita India do Brasil, 234

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Carmelita India do Brasil · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–181 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (957m)
Escola mais próxima
169m
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita India do Brasil, 234

Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil, 234

Transações (15)

Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.541/m² · 127m² constr.
10/06/2025 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.541/m² · 127m² constr.
19/06/2024 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.833/m² · 127m² constr.
13/10/2023 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.597/m² · 127m² constr.
17/02/2022 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.199/m² · 182m² constr.
17/08/2020 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.518/m² · 127m² constr.
04/12/2019 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.473/m² · 182m² constr.
28/03/2019 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.199/m² · 182m² constr.
28/12/2015 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 68.000
R$ 535/m² · 127m² constr.
08/09/2015 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 944/m² · 127m² constr.
03/07/2012 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 715/m² · 182m² constr.
19/10/2011 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.203/m² · 127m² constr.
27/07/2011 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 393/m² · 127m² constr.
01/09/2008 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 63.000
R$ 346/m² · 182m² constr.
25/06/2008 —
Rua Carmelita India do Brasil, 234
Barreiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 708/m² · 127m² constr.
18/03/2008 —

Valores medianos em Rua Carmelita India do Brasil, 234

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita India do Brasil, 234

Volume de transações em Rua Carmelita India do Brasil, 234

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita India do Brasil, 234

Tipo de imóvel em Rua Carmelita India do Brasil, 234

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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11 transações
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10 transações
Nº 279
10 transações
Nº 57
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 234, no bairro Barreiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 234

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 181 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 234

O edifício fica a 957m do metrô mais próximo, 169m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 440m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 957 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.