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Rua Carmelita India do Brasil, 279

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Carmelita India do Brasil · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–170 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (943m)
Escola mais próxima
181m
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carmelita India do Brasil, 279

Transações registradas em Rua Carmelita India do Brasil, 279

Transações (10)

Valores medianos em Rua Carmelita India do Brasil, 279

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carmelita India do Brasil, 279

Volume de transações em Rua Carmelita India do Brasil, 279

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Carmelita India do Brasil, 279

Tipo de imóvel em Rua Carmelita India do Brasil, 279

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 279, no bairro Barreiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 279

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 170 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Carmelita India do Brasil, 279

O edifício fica a 943m do metrô mais próximo, 181m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carmelita India do Brasil, 279

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 943 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.