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Rua Celio de Castro, 450

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Celio de Castro · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–83 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (455m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (305m)
Parque mais próximo
403m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Celio de Castro, 450

Transações registradas em Rua Celio de Castro, 450

Transações (12)

Valores medianos em Rua Celio de Castro, 450

Últimos 12 meses
R$ 49.500
1 tx
Valor por m²
R$ 596/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 49.500
1 tx
Valor por m²
R$ 596/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Celio de Castro, 450

Volume de transações em Rua Celio de Castro, 450

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Celio de Castro, 450

Tipo de imóvel em Rua Celio de Castro, 450

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Celio de Castro, 450, no bairro Colégio Batista registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Celio de Castro, 450

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 455 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.