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Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Coronel Joaquim Tiburcio · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (259m)
Parque mais próximo
361m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Transações registradas em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Transações (11)

Valores medianos em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.141/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Volume de transações em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Tipo de imóvel em Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869, no bairro Heliópolis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 869

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.