Rua Coronel Praes, 253
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Coronel Praes · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
142–217 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (495m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (95m)
Parque mais próximo
298m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Coronel Praes, 253
Transações registradas em Rua Coronel Praes, 253
Transações (15)
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.686/m² · 217m² constr.
11/05/2021
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.456/m² · 217m² constr.
04/11/2020
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.570/m² · 142m² constr.
17/04/2019
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.882/m² · 215m² constr.
09/05/2017
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.559/m² · 145m² constr.
03/03/2017
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.570/m² · 142m² constr.
19/08/2016
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.309/m² · 142m² constr.
25/04/2016
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 585.000
R$ 2.695/m² · 217m² constr.
11/09/2015
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.100/m² · 169m² constr.
12/08/2015
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.957/m² · 142m² constr.
22/07/2015
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 346.750
R$ 2.441/m² · 142m² constr.
22/06/2015
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.992/m² · 142m² constr.
10/01/2014
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.640/m² · 142m² constr.
07/11/2013
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 371.500
R$ 2.616/m² · 142m² constr.
09/10/2013
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.765/m² · 170m² constr.
25/06/2009
—
Outros edifícios na Rua Coronel Praes
Resumo rápido
O edifício na Rua Coronel Praes, 253, no bairro Sagrada Família registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Praes, 253
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 495 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.