Rua Coronel Praes — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 138 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Praes
Metrô
458m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
675m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Praes
Rua Coronel Praes, no bairro Sagrada Família, acumula 138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Coronel Praes
R$ 5.094/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Praes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Praes
Transações (138)
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.224/m² · 126m² constr.
21/05/2026
—
Rua Coronel Praes, 295
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.094/m² · 53m² constr.
20/05/2026
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.124/m² · 195m² constr.
09/06/2025
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.817/m² · 195m² constr.
09/05/2025
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.907/m² · 126m² constr.
15/01/2025
—
Rua Coronel Praes, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.831/m² · 208m² constr.
10/01/2025
—
Rua Coronel Praes, 212
Sagrada Família
Casa
R$ 400.000
R$ 4.958/m² · 81m² constr.
27/10/2024
—
Rua Coronel Praes, 214
Sagrada Família
Casa
R$ 500.000
R$ 3.824/m² · 131m² constr.
15/10/2024
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.845/m² · 116m² constr.
11/08/2023
—
Rua Coronel Praes, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 577.000
R$ 2.840/m² · 203m² constr.
30/03/2022
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.681/m² · 126m² constr.
04/03/2022
—
Rua Coronel Praes, 200
Sagrada Família
Casa
R$ 720.000
R$ 2.807/m² · 256m² constr.
21/02/2022
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.774/m² · 149m² constr.
03/09/2021
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.500/m² · 116m² constr.
09/07/2021
—
Rua Coronel Praes, 319
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.396/m² · 53m² constr.
28/06/2021
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.686/m² · 217m² constr.
11/05/2021
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.793/m² · 116m² constr.
25/03/2021
—
Rua Coronel Praes, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.703/m² · 117m² constr.
04/03/2021
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.562/m² · 126m² constr.
15/01/2021
—
Rua Coronel Praes, 285
Sagrada Família
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.107/m² · 248m² constr.
28/12/2020
—
Rua Coronel Praes, 253
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.456/m² · 217m² constr.
04/11/2020
—
Rua Coronel Praes, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.725/m² · 117m² constr.
19/08/2020
—
Rua Coronel Praes, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.130/m² · 117m² constr.
10/01/2020
—
Rua Coronel Praes, 186
Sagrada Família
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.285/m² · 126m² constr.
06/12/2019
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.198/m² · 116m² constr.
16/10/2019
—
Edifícios em Rua Coronel Praes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Praes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Praes?
Rua Coronel Praes acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Praes?
A Rua Coronel Praes fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Praes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Praes são: Apartamento (130), Casa (5), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Praes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Praes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Praes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Praes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Praes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Praes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Praes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Praes é Médio (P3), representando 55% dos 118 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.