Rua Coronel Praes, 349
Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Coronel Praes · 30 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–116 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (556m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (147m)
Parque mais próximo
243m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Coronel Praes, 349
Transações registradas em Rua Coronel Praes, 349
Transações (30)
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.845/m² · 116m² constr.
11/08/2023
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.500/m² · 116m² constr.
09/07/2021
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.793/m² · 116m² constr.
25/03/2021
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.198/m² · 116m² constr.
16/10/2019
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.897/m² · 116m² constr.
15/05/2019
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m² constr.
30/10/2018
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.069/m² · 58m² constr.
18/07/2018
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m² constr.
16/05/2018
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m² constr.
05/04/2016
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.328/m² · 116m² constr.
24/08/2015
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.181/m² · 116m² constr.
29/07/2015
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.672/m² · 116m² constr.
14/04/2014
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.026/m² · 116m² constr.
25/04/2013
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.043/m² · 116m² constr.
22/03/2013
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.026/m² · 116m² constr.
25/01/2013
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 207.000
R$ 1.784/m² · 116m² constr.
28/02/2012
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.983/m² · 116m² constr.
17/02/2012
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.293/m² · 116m² constr.
31/08/2011
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.121/m² · 116m² constr.
29/08/2011
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 82.215
R$ 709/m² · 116m² constr.
22/07/2011
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.509/m² · 116m² constr.
10/03/2011
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 862/m² · 116m² constr.
28/01/2011
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.422/m² · 116m² constr.
11/05/2010
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.293/m² · 116m² constr.
10/02/2010
—
Rua Coronel Praes, 349
Sagrada Família
Apartamento
R$ 126.517
R$ 1.091/m² · 116m² constr.
21/01/2010
—
Outros edifícios na Rua Coronel Praes
Resumo rápido
O edifício na Rua Coronel Praes, 349, no bairro Sagrada Família registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Praes, 349
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 556 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.