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Rua Curral Del Rei, 209

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
158–258 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (171m)
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 209

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 209

Transações (16)

Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.503/m² · 218m² constr.
11/02/2025 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.347/m² · 158m² constr.
14/12/2020 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.472/m² · 158m² constr.
02/10/2019 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 910.000
R$ 3.521/m² · 258m² constr.
24/10/2013 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.376/m² · 218m² constr.
18/02/2011 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.510/m² · 166m² constr.
09/11/2010 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.805/m² · 160m² constr.
23/03/2010 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.932/m² · 160m² constr.
10/02/2010 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.579/m² · 158m² constr.
07/12/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.735/m² · 222m² constr.
03/08/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.454/m² · 165m² constr.
02/07/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.208/m² · 166m² constr.
22/05/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.090/m² · 165m² constr.
11/02/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.389/m² · 158m² constr.
26/01/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.354/m² · 258m² constr.
20/01/2009 —
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 491.200
R$ 1.903/m² · 258m² constr.
16/01/2009 —

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 209

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 209

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 209

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 209

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 209

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 209, no bairro Padre Eustáquio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Curral Del Rei, 209

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 158 a 258 m² de área construída (mediana: 165 m²).

Entorno do edifício na Rua Curral Del Rei, 209

O edifício fica a 171m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 209

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.