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Rua Curral Del Rei, 525

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
162–195 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (494m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 525

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 525

Transações (12)

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 525

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 525

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 525

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 525

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 525

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 525, no bairro Padre Eustáquio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Curral Del Rei, 525

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 162 a 195 m² de área construída (mediana: 162 m²).

Entorno do edifício na Rua Curral Del Rei, 525

O edifício fica a 494m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 382m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 525

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.