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Rua Curral Del Rei, 493

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–159 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (465m)
Parque mais próximo
267m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 493

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 493

Transações (16)

Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.658/m² · 160m² constr.
08/11/2024 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.817/m² · 118m² constr.
26/10/2023 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 39.200
R$ 517/m² · 76m² constr.
24/03/2022 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.429/m² · 74m² constr.
18/09/2020 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.159/m² · 37m² constr.
02/04/2018 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 419.000
R$ 3.498/m² · 120m² constr.
10/06/2016 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.053/m² · 118m² constr.
13/01/2014 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 72.200
R$ 704/m² · 103m² constr.
08/06/2012 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 72.535
R$ 979/m² · 74m² constr.
05/10/2011 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.874/m² · 74m² constr.
07/06/2011 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.188/m² · 160m² constr.
14/01/2011 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.159/m² · 74m² constr.
27/08/2010 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 40.000
R$ 540/m² · 74m² constr.
17/08/2010 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.036/m² · 118m² constr.
22/07/2010 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.544/m² · 120m² constr.
30/06/2009 —
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.031/m² · 116m² constr.
06/10/2008 —

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 493

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 493

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 493

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 493

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 493

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 493, no bairro Padre Eustáquio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Curral Del Rei, 493

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 159 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Curral Del Rei, 493

O edifício fica a 465m da escola mais próxima, 267m do parque mais próximo, 375m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 493

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.