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Rua Curral Del Rei, 295

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62–155 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (247m)
Parque mais próximo
304m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 295

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 295

Transações (11)

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 295

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.476/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 295

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 295

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 295

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 295

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 295, no bairro Padre Eustáquio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Curral Del Rei, 295

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 62 a 155 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Curral Del Rei, 295

O edifício fica a 247m da escola mais próxima, 304m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 295

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.