Rua Curral Del Rei — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 155 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Curral Del Rei
Metrô
3180m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
284m (média)
95.9% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Curral Del Rei
Rua Curral Del Rei, no bairro Padre Eustáquio, acumula 155 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Curral Del Rei
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Curral Del Rei
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Curral Del Rei
R$ 2.840/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Curral Del Rei
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Curral Del Rei
Transações (155)
Rua Curral Del Rei, 290
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.685/m² · 192m² constr.
02/06/2026
—
Rua Curral Del Rei, 290
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 4.893/m² · 282m² constr.
24/11/2025
—
Rua Curral Del Rei, 389
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.797/m² · 129m² constr.
05/11/2025
—
Rua Curral Del Rei, 389
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.840/m² · 130m² constr.
28/10/2025
—
Rua Curral Del Rei, 295
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.476/m² · 105m² constr.
29/09/2025
—
Rua Curral Del Rei, 389
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.684/m² · 130m² constr.
04/08/2025
—
Rua Curral Del Rei, 209
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.503/m² · 218m² constr.
11/02/2025
—
Rua Curral Del Rei, 261
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.151/m² · 176m² constr.
23/12/2024
—
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.658/m² · 160m² constr.
08/11/2024
—
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.254/m² · 169m² constr.
30/09/2024
—
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.195/m² · 169m² constr.
07/05/2024
—
Rua Curral Del Rei, 295
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 363.000
R$ 4.840/m² · 75m² constr.
06/05/2024
—
Rua Curral Del Rei, 520
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.963/m² · 81m² constr.
02/04/2024
—
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.693/m² · 169m² constr.
06/11/2023
—
Rua Curral Del Rei, 525
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.765/m² · 163m² constr.
27/10/2023
—
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.817/m² · 118m² constr.
26/10/2023
—
Rua Curral Del Rei, 290
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.748/m² · 192m² constr.
24/10/2023
—
Rua Curral Del Rei, 290
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.904/m² · 192m² constr.
20/07/2023
—
Rua Curral Del Rei, 389
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.797/m² · 129m² constr.
17/07/2023
—
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.320/m² · 287m² constr.
24/03/2023
—
Rua Curral Del Rei, 525
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.686/m² · 163m² constr.
09/01/2023
—
Rua Curral Del Rei, 493
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 39.200
R$ 517/m² · 76m² constr.
24/03/2022
—
Rua Curral Del Rei, 295
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
10/01/2022
—
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.685/m² · 186m² constr.
03/12/2021
—
Rua Curral Del Rei, 525
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.686/m² · 163m² constr.
08/11/2021
—
Edifícios em Rua Curral Del Rei
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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Curral Del Rei?
Rua Curral Del Rei acumula 155 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Curral Del Rei?
A Rua Curral Del Rei fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Curral Del Rei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Curral Del Rei são: Apartamento (137), Casa (11), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Curral Del Rei?
Com base nos dados do PBH, em Rua Curral Del Rei: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Curral Del Rei?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Curral Del Rei, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 155 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Curral Del Rei?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Curral Del Rei estão distribuídas nas zonas: Adensamento (57%), Adensamento Preferencial (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Curral Del Rei?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Curral Del Rei é Médio (P3), representando 58% dos 245 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.