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Rua Curral Del Rei, 597

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
169–287 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora da Piedade (449m)
Parque mais próximo
334m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 597

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 597

Transações (42)

Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.254/m² · 169m² constr.
30/09/2024 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.195/m² · 169m² constr.
07/05/2024 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.693/m² · 169m² constr.
06/11/2023 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 4.320/m² · 287m² constr.
24/03/2023 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.685/m² · 186m² constr.
03/12/2021 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.783/m² · 180m² constr.
06/10/2020 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.470/m² · 186m² constr.
30/09/2019 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.954/m² · 169m² constr.
17/06/2019 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.040/m² · 186m² constr.
19/11/2018 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 597.383
R$ 3.208/m² · 186m² constr.
19/11/2018 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.470/m² · 186m² constr.
28/12/2016 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.649/m² · 174m² constr.
11/07/2016 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.160/m² · 287m² constr.
09/06/2016 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.506/m² · 180m² constr.
06/08/2015 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 389.500
R$ 2.091/m² · 186m² constr.
17/02/2012 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.916/m² · 287m² constr.
30/08/2011 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 635.000
R$ 2.212/m² · 287m² constr.
02/05/2011 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.879/m² · 186m² constr.
21/12/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.056/m² · 287m² constr.
09/12/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.879/m² · 186m² constr.
23/09/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.338/m² · 180m² constr.
17/09/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.040/m² · 186m² constr.
16/09/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.040/m² · 186m² constr.
19/08/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.040/m² · 186m² constr.
04/08/2010 —
Rua Curral Del Rei, 597
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 1.951/m² · 287m² constr.
12/07/2010 —

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 597

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 597

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 597

3

Média de 3.5 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 597

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 597

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 374
8 transações
Nº 520
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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 597, no bairro Padre Eustáquio registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Curral Del Rei, 597

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 169 a 287 m² de área construída (mediana: 186 m²).

Entorno do edifício na Rua Curral Del Rei, 597

O edifício fica a 449m da escola mais próxima, 334m do parque mais próximo, 425m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 597

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.