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Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Belo Horizonte · Serrano · Rua Deputado Augusto Goncalves · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual do Bairro Sarandi (187m)
Parque mais próximo
545m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Transações registradas em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Transações (24)

Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.290/m² · 57m² constr.
03/10/2022 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.290/m² · 57m² constr.
18/07/2022 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.761/m² · 57m² constr.
14/09/2021 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.673/m² · 57m² constr.
15/12/2020 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.554/m² · 57m² constr.
24/11/2020 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.321/m² · 57m² constr.
18/08/2017 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.554/m² · 57m² constr.
28/07/2017 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.378/m² · 57m² constr.
28/06/2017 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.378/m² · 57m² constr.
20/06/2017 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.642/m² · 57m² constr.
11/10/2016 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.202/m² · 57m² constr.
24/06/2013 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 124.900
R$ 2.200/m² · 57m² constr.
28/03/2013 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.642/m² · 57m² constr.
14/02/2013 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.378/m² · 57m² constr.
22/11/2012 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.202/m² · 57m² constr.
12/09/2012 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 35.000
R$ 617/m² · 57m² constr.
07/08/2012 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.902/m² · 57m² constr.
22/02/2011 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.532/m² · 57m² constr.
20/05/2010 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.304/m² · 57m² constr.
15/10/2009 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 81.700
R$ 1.439/m² · 57m² constr.
30/09/2009 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.321/m² · 57m² constr.
26/08/2009 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.110/m² · 57m² constr.
24/04/2009 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.057/m² · 57m² constr.
25/03/2009 —
Rua Deputado Augusto Goncalves, 235
Serrano
Apartamento
R$ 27.000
R$ 476/m² · 57m² constr.
10/06/2008 —

Valores medianos em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Volume de transações em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Tipo de imóvel em Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
14 transações
Nº 405
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Augusto Goncalves, 235, no bairro Serrano registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Construído em 1992, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

O edifício fica a 187m da escola mais próxima, 545m do parque mais próximo, 760m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Augusto Goncalves, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.