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Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Desembargador Jorge Fontana · 336 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
350
Classificação
Superior (P4)
Área construída
11–47 m²
Parque mais próximo
135m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Transações registradas em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Transações (336)

Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.088/m² · 39m² constr.
02/05/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.072/m² · 39m² constr.
02/05/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 258.500
R$ 5.500/m² · 47m² constr.
26/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 7.608/m² · 39m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 7.632/m² · 39m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 255.000
R$ 6.467/m² · 39m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 255.000
R$ 6.467/m² · 39m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.199/m² · 16m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.199/m² · 16m² constr.
25/10/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 151.179
R$ 3.217/m² · 47m² constr.
23/06/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.180/m² · 39m² constr.
07/12/2021 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.651/m² · 15m² constr.
07/12/2021 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.651/m² · 15m² constr.
06/12/2021 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 26.119
R$ 646/m² · 40m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 25.488
R$ 646/m² · 39m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 25.488
R$ 646/m² · 39m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 30.380
R$ 646/m² · 47m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 30.380
R$ 646/m² · 47m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 25.409
R$ 646/m² · 39m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 26.514
R$ 646/m² · 41m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 26.514
R$ 646/m² · 41m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 25.409
R$ 646/m² · 39m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 25.488
R$ 603/m² · 42m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 30.380
R$ 646/m² · 47m² constr.
18/12/2020 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 428
Belvedere
Comercial
R$ 30.380
R$ 646/m² · 47m² constr.
18/12/2020 —

Valores medianos em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Volume de transações em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

21

Média de 21.0 transações/ano (336 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Comercial
199
Garagem
137

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 336 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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46 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 428, no bairro Belvedere registrou 336 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Jorge Fontana, 428

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 336 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 336 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.