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Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Desembargador Jorge Fontana · 537 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
331
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–525 m²
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Transações registradas em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Transações (537)

Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.641/m² · 44m² constr.
11/12/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.686/m² · 44m² constr.
11/12/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
01/12/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.203/m² · 16m² constr.
19/09/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.621/m² · 53m² constr.
08/09/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.203/m² · 16m² constr.
04/09/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.203/m² · 16m² constr.
12/08/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.203/m² · 16m² constr.
12/08/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 265.000
R$ 6.027/m² · 44m² constr.
14/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 355.000
R$ 6.018/m² · 59m² constr.
14/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.517/m² · 16m² constr.
14/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.649/m² · 53m² constr.
04/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.418/m² · 55m² constr.
04/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.964/m² · 44m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.517/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.888/m² · 16m² constr.
03/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 220.000
R$ 4.964/m² · 44m² constr.
18/06/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.549/m² · 44m² constr.
10/05/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.649/m² · 53m² constr.
03/05/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 362.500
R$ 6.825/m² · 53m² constr.
04/04/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 80
Belvedere
Comercial
R$ 362.500
R$ 6.547/m² · 55m² constr.
04/04/2024 —

Valores medianos em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Últimos 12 meses
R$ 250.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.641/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.641/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Volume de transações em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

35

Média de 35.8 transações/ano (537 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Comercial
285
Garagem
252

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

34%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 537 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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72 transações
Nº 498
46 transações
Nº 144
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 80, no bairro Belvedere registrou 537 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 537 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 66%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Jorge Fontana, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 537 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 34% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 537 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.