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Rua dos Aimores, 1001

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua dos Aimores · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
101
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
15–553 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1102m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (267m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Aimores, 1001

Transações registradas em Rua dos Aimores, 1001

Transações (58)

Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 3.043.860
R$ 6.069/m² · 502m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 167.114
R$ 4.700/m² · 36m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.024.633
R$ 4.700/m² · 218m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 500.906
R$ 4.700/m² · 107m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 182.426
R$ 4.700/m² · 39m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.171.405
R$ 4.700/m² · 249m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 551.653
R$ 4.700/m² · 117m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 182.426
R$ 4.700/m² · 39m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.171.405
R$ 4.700/m² · 249m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 551.653
R$ 4.700/m² · 117m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 182.426
R$ 4.700/m² · 39m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 1.171.405
R$ 4.700/m² · 249m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Comercial
R$ 551.653
R$ 4.700/m² · 117m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —
Rua dos Aimores, 1001
Boa Viagem
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.131/m² · 16m² constr.
17/10/2025 —

Valores medianos em Rua dos Aimores, 1001

Últimos 12 meses
R$ 551.653
16 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 551.653
16 tx
Valor por m²
R$ 4.700/m²
16 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Aimores, 1001

Volume de transações em Rua dos Aimores, 1001

19

Média de 19.3 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Rua dos Aimores, 1001

Tipo de imóvel em Rua dos Aimores, 1001

Garagem
40
Comercial
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2576
60 transações
Nº 2602
60 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Aimores, 1001, no bairro Boa Viagem registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 551.653 (16 transações), ou R$ 4.700/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Aimores, 1001

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 551.653, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.700/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 551.653) com os últimos 12 meses (R$ 551.653), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1102 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.