Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Expedicionarios, 240

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua dos Expedicionarios · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–77 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (663m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Expedicionarios, 240

Transações registradas em Rua dos Expedicionarios, 240

Transações (13)

Valores medianos em Rua dos Expedicionarios, 240

Últimos 12 meses
R$ 255.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.551/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Expedicionarios, 240

Volume de transações em Rua dos Expedicionarios, 240

1

Média de 1.1 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua dos Expedicionarios, 240

Tipo de imóvel em Rua dos Expedicionarios, 240

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Expedicionarios

Nº 1200
22 transações
Nº 1185
19 transações
Nº 220
18 transações
Nº 218
16 transações
Nº 222
16 transações
Nº 481
16 transações
Nº 250
14 transações
Nº 230
13 transações
Nº 1108
11 transações
Nº 1120
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Expedicionarios, 240, no bairro Santa Amélia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Expedicionarios, 240

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.