Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Timbiras, 1228

Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua dos Timbiras · 102 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
75
Classificação
Médio (P3)
Área construída
126–185 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1002m)
Escola mais próxima
Instituto de Educação de Minas Gerais (277m)
Parque mais próximo
111m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Timbiras, 1228

Transações registradas em Rua dos Timbiras, 1228

Transações (102)

Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 666.977
R$ 4.929/m² · 135m² constr.
06/10/2025 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.858/m² · 128m² constr.
20/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 548.209
R$ 4.282/m² · 128m² constr.
28/03/2025 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.249/m² · 128m² constr.
18/12/2024 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.695/m² · 135m² constr.
25/11/2024 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.234/m² · 134m² constr.
31/05/2024 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 605.855
R$ 4.478/m² · 135m² constr.
23/02/2024 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 586.919
R$ 4.338/m² · 135m² constr.
15/06/2023 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 693.926
R$ 5.128/m² · 135m² constr.
23/03/2023 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 605.822
R$ 4.530/m² · 134m² constr.
14/02/2023 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 396.713
R$ 2.932/m² · 135m² constr.
21/12/2022 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.912/m² · 135m² constr.
30/05/2022 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.947/m² · 135m² constr.
13/05/2022 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 853.000
R$ 6.304/m² · 135m² constr.
12/01/2022 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 852.939
R$ 4.586/m² · 186m² constr.
27/10/2021 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.989/m² · 135m² constr.
23/08/2021 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.026/m² · 135m² constr.
16/08/2021 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 707.323
R$ 5.204/m² · 136m² constr.
26/05/2021 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.469/m² · 135m² constr.
11/02/2021 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.434/m² · 135m² constr.
06/07/2020 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 627.000
R$ 4.634/m² · 135m² constr.
01/10/2019 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.397/m² · 135m² constr.
02/08/2019 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.838/m² · 135m² constr.
16/07/2019 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 451.800
R$ 3.339/m² · 135m² constr.
05/07/2019 —
Rua dos Timbiras, 1228
Boa Viagem
Apartamento
R$ 470.035
R$ 3.474/m² · 135m² constr.
18/06/2019 —

Valores medianos em Rua dos Timbiras, 1228

Últimos 12 meses
R$ 666.977
1 tx
Valor por m²
R$ 4.929/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Timbiras, 1228

Volume de transações em Rua dos Timbiras, 1228

9

Média de 9.3 transações/ano (102 total)

Tipos de transação em Rua dos Timbiras, 1228

Tipo de imóvel em Rua dos Timbiras, 1228

Apartamento
102

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 102 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Timbiras

Nº 2500
527 transações
Nº 2072
236 transações
Nº 1940
228 transações
Nº 3135
128 transações
Nº 1989
97 transações
Nº 2213
95 transações
Nº 1364
81 transações
Nº 1560
80 transações
Nº 802
76 transações
Nº 3172
73 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Timbiras, 1228, no bairro Boa Viagem registrou 102 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 102 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua dos Timbiras, 1228

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 126 a 185 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Timbiras, 1228

O edifício fica a 1002m do metrô mais próximo, 277m da escola mais próxima, 111m do parque mais próximo, 270m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 1228

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 102 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1002 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 102 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.