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Rua dos Timbiras, 3135

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Timbiras · 128 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
144
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–69 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1090m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (98m)
Parque mais próximo
270m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Timbiras, 3135

Transações registradas em Rua dos Timbiras, 3135

Transações (128)

Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.814/m² · 11m² constr.
14/10/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
R$ 4.221/m² · 11m² constr.
07/08/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.133/m² · 69m² constr.
07/08/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 16.667
R$ 1.563/m² · 11m² constr.
04/08/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 283.333
R$ 4.097/m² · 69m² constr.
04/08/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.338/m² · 69m² constr.
21/06/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.345/m² · 11m² constr.
30/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.844/m² · 69m² constr.
30/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.407/m² · 11m² constr.
28/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.814/m² · 11m² constr.
07/06/2024 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.615/m² · 69m² constr.
07/06/2024 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 48.000
R$ 4.503/m² · 11m² constr.
19/01/2024 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 245.800
R$ 3.554/m² · 69m² constr.
19/01/2024 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
R$ 4.221/m² · 11m² constr.
02/10/2023 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.181/m² · 69m² constr.
02/10/2023 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 22.000
R$ 2.064/m² · 11m² constr.
22/11/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.615/m² · 69m² constr.
22/11/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 29.000
R$ 2.720/m² · 11m² constr.
14/09/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 241.000
R$ 3.485/m² · 69m² constr.
14/09/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 3.283/m² · 11m² constr.
10/05/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.326/m² · 69m² constr.
10/05/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.876/m² · 11m² constr.
28/01/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.446/m² · 69m² constr.
28/01/2022 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.407/m² · 11m² constr.
24/03/2021 —
Rua dos Timbiras, 3135
Barro Preto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.880/m² · 69m² constr.
24/03/2021 —

Valores medianos em Rua dos Timbiras, 3135

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Timbiras, 3135

Volume de transações em Rua dos Timbiras, 3135

7

Média de 7.1 transações/ano (128 total)

Tipos de transação em Rua dos Timbiras, 3135

Tipo de imóvel em Rua dos Timbiras, 3135

Garagem
66
Apartamento
62

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

62%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 128 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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76 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Timbiras, 3135, no bairro Barro Preto registrou 128 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 128 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.

Ficha do edifício na Rua dos Timbiras, 3135

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 69 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Timbiras, 3135

O edifício fica a 1090m do metrô mais próximo, 98m da escola mais próxima, 270m do parque mais próximo, 467m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 3135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 128 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1090 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 128 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.