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Rua dos Timbiras, 1989

Belo Horizonte · Lourdes · Rua dos Timbiras · 97 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–97 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (719m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (285m)
Parque mais próximo
537m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Timbiras, 1989

Transações registradas em Rua dos Timbiras, 1989

Transações (97)

Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 52.000
R$ 5.010/m² · 10m² constr.
13/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.800/m² · 98m² constr.
06/05/2025 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 55.000
R$ 5.299/m² · 10m² constr.
22/04/2025 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.172/m² · 68m² constr.
22/04/2025 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.814/m² · 71m² constr.
03/01/2023 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 60.000
R$ 5.780/m² · 10m² constr.
22/08/2022 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.814/m² · 71m² constr.
22/08/2022 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.890/m² · 10m² constr.
05/04/2022 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.814/m² · 71m² constr.
05/04/2022 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.854/m² · 10m² constr.
25/06/2021 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.814/m² · 71m² constr.
25/06/2021 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.379/m² · 71m² constr.
28/05/2021 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.890/m² · 10m² constr.
18/05/2021 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.408/m² · 10m² constr.
05/05/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.178/m² · 71m² constr.
05/05/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 5.395
R$ 520/m² · 10m² constr.
13/03/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 59.605
R$ 881/m² · 68m² constr.
13/03/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.927/m² · 10m² constr.
02/03/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.842/m² · 68m² constr.
02/03/2020 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.854/m² · 10m² constr.
14/10/2019 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.694/m² · 68m² constr.
14/10/2019 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.107/m² · 71m² constr.
27/08/2019 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.890/m² · 10m² constr.
14/08/2019 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Garagem
R$ 13.367
R$ 1.288/m² · 10m² constr.
05/08/2019 —
Rua dos Timbiras, 1989
Lourdes
Apartamento
R$ 154.481
R$ 2.182/m² · 71m² constr.
05/08/2019 —

Valores medianos em Rua dos Timbiras, 1989

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Timbiras, 1989

Volume de transações em Rua dos Timbiras, 1989

6

Média de 6.1 transações/ano (97 total)

Tipos de transação em Rua dos Timbiras, 1989

Tipo de imóvel em Rua dos Timbiras, 1989

Garagem
50
Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 97 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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80 transações
Nº 802
76 transações
Nº 3172
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Timbiras, 1989, no bairro Lourdes registrou 97 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Timbiras, 1989

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 97 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Timbiras, 1989

O edifício fica a 719m do metrô mais próximo, 285m da escola mais próxima, 537m do parque mais próximo, 578m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 1989

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 97 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 719 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 97 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.