Rua dos Timbiras, 2500
Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua dos Timbiras · 521 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
697
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–564 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (637m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (102m)
Parque mais próximo
223m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Timbiras, 2500
Transações registradas em Rua dos Timbiras, 2500
Transações (521)
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 105.000
R$ 3.546/m² · 30m² constr.
14/05/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.541/m² · 68m² constr.
28/04/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 9.625/m² · 30m² constr.
16/04/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 8.278/m² · 21m² constr.
17/03/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 8.105/m² · 30m² constr.
12/03/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 8.992/m² · 21m² constr.
06/03/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 8.992/m² · 21m² constr.
06/03/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 8.992/m² · 21m² constr.
27/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.505/m² · 59m² constr.
19/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 9.938/m² · 21m² constr.
13/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 235.000
R$ 7.937/m² · 30m² constr.
09/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.945/m² · 148m² constr.
04/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.419/m² · 148m² constr.
03/02/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.177/m² · 89m² constr.
26/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.774/m² · 89m² constr.
21/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 5.671/m² · 38m² constr.
19/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.161/m² · 89m² constr.
19/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.048/m² · 59m² constr.
13/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.171/m² · 68m² constr.
06/01/2026
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.065/m² · 59m² constr.
23/12/2025
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 6.079/m² · 30m² constr.
17/12/2025
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.403/m² · 89m² constr.
16/12/2025
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 198.000
R$ 9.366/m² · 21m² constr.
13/11/2025
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.802/m² · 68m² constr.
13/11/2025
—
Rua dos Timbiras, 2500
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 8.282/m² · 21m² constr.
07/11/2025
—
Outros edifícios na Rua dos Timbiras
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Timbiras, 2500, no bairro Santo Agostinho registrou 521 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (34 transações), ou R$ 5.505/m². Isso representa 44% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Timbiras, 2500
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.505/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 521 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 235.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 637 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 521 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.