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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
242 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (366m)
Parque mais próximo
101m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Transações (13)

Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.095/m² · 242m² constr.
26/03/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.044/m² · 242m² constr.
02/07/2019 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.269/m² · 242m² constr.
31/01/2019 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 358.000
R$ 1.477/m² · 242m² constr.
17/09/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.981/m² · 242m² constr.
19/06/2017 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.125/m² · 242m² constr.
26/02/2016 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.208/m² · 242m² constr.
22/01/2015 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 437.000
R$ 1.803/m² · 242m² constr.
17/09/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.692/m² · 242m² constr.
20/09/2011 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.800
R$ 1.406/m² · 242m² constr.
29/07/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 242.000
R$ 999/m² · 242m² constr.
21/08/2009 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 701/m² · 242m² constr.
13/05/2009 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189
Santo Antônio
Apartamento
R$ 98.000
R$ 404/m² · 242m² constr.
10/03/2008 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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12 transações
Nº 57
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 242 m².

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

O edifício fica a 366m da escola mais próxima, 101m do parque mais próximo, 162m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.