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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–151 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (620m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Transações (16)

Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.280/m² · 125m² constr.
27/04/2026 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.278/m² · 151m² constr.
27/07/2021 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.835/m² · 127m² constr.
22/03/2021 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.160/m² · 125m² constr.
27/10/2020 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.848/m² · 151m² constr.
21/02/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.600/m² · 125m² constr.
22/02/2017 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 77.500
R$ 1.240/m² · 62m² constr.
10/08/2015 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 120.633
R$ 799/m² · 151m² constr.
10/07/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 640/m² · 125m² constr.
06/04/2011 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.850/m² · 127m² constr.
01/03/2011 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.417/m² · 127m² constr.
10/11/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.840/m² · 125m² constr.
17/09/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.614/m² · 127m² constr.
20/07/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.760/m² · 125m² constr.
05/07/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 787/m² · 127m² constr.
03/10/2008 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 800/m² · 125m² constr.
20/02/2008 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Últimos 12 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.280/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 410.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.280/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 57
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Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517, no bairro Santo Antônio registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 151 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

O edifício fica a 620m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 422m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 517

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.