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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–198 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (454m)
Parque mais próximo
143m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Transações (12)

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Últimos 12 meses
R$ 1.020.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.127/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.020.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.127/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

1

Média de 1.1 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 198 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

O edifício fica a 454m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 200m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 274

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.