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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
140 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (455m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Transações (19)

Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.484/m² · 141m² constr.
27/10/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.662/m² · 141m² constr.
03/06/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.844/m² · 141m² constr.
06/05/2024 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 427.000
R$ 3.036/m² · 141m² constr.
21/07/2023 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.844/m² · 141m² constr.
17/03/2022 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.133/m² · 141m² constr.
27/11/2020 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.489/m² · 141m² constr.
21/07/2020 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.133/m² · 141m² constr.
17/12/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.418/m² · 141m² constr.
07/02/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.489/m² · 141m² constr.
23/12/2015 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.000
R$ 7/m² · 141m² constr.
20/03/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 924/m² · 141m² constr.
25/03/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.315/m² · 141m² constr.
09/09/2009 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 126.000
R$ 896/m² · 141m² constr.
23/04/2009 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.067/m² · 141m² constr.
10/06/2008 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.173/m² · 141m² constr.
23/05/2008 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 924/m² · 141m² constr.
08/05/2008 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 924/m² · 141m² constr.
29/02/2008 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325
Santo Antônio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 853/m² · 141m² constr.
18/01/2008 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.484/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 434
12 transações
Nº 473
12 transações
Nº 57
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325, no bairro Santo Antônio registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Construído em 1987, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 140 m².

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

O edifício fica a 455m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 240m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 325

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.