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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–171 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (548m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Transações (32)

Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.282.500
R$ 7.492/m² · 171m² constr.
28/07/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.403/m² · 118m² constr.
21/05/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.766/m² · 120m² constr.
26/03/2025 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 522.500
R$ 4.425/m² · 118m² constr.
28/10/2024 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.742/m² · 118m² constr.
03/04/2024 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.725/m² · 171m² constr.
22/03/2023 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.763/m² · 120m² constr.
07/10/2022 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.223/m² · 124m² constr.
22/09/2022 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.065/m² · 118m² constr.
04/05/2022 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.472/m² · 118m² constr.
21/01/2022 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.260/m² · 118m² constr.
16/07/2021 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.303/m² · 118m² constr.
07/06/2021 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.472/m² · 118m² constr.
18/03/2021 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 333.000
R$ 2.683/m² · 124m² constr.
22/09/2020 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.922/m² · 118m² constr.
05/10/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.223/m² · 124m² constr.
22/03/2018 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.557/m² · 118m² constr.
13/01/2016 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.176/m² · 118m² constr.
12/01/2016 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.128/m² · 124m² constr.
10/08/2015 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 77.000
R$ 644/m² · 120m² constr.
13/12/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.260/m² · 118m² constr.
22/08/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 241.500
R$ 4.038/m² · 60m² constr.
06/05/2013 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.612/m² · 124m² constr.
03/01/2011 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.508/m² · 120m² constr.
05/11/2010 —
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384
Santo Antônio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 836/m² · 120m² constr.
30/12/2009 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 473
12 transações
Nº 57
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384, no bairro Santo Antônio registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 171 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

O edifício fica a 548m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.