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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–510 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (581m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Transações (12)

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Apartamento
10
Casa
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 128 a 510 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

O edifício fica a 581m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 356m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 434

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.