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Rua Estacio de Sa, 388

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–204 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (511m)
Parque mais próximo
389m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 388

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 388

Transações (13)

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 388

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 388

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 388

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 388

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 388

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 388, no bairro Gutierrez registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 388

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 139 a 204 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 388

O edifício fica a 511m da escola mais próxima, 389m do parque mais próximo, 791m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 388

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.