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Rua Estacio de Sa, 948

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–254 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (152m)
Parque mais próximo
418m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 948

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 948

Transações (22)

Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Terreno
R$ 110.529
31/01/2022 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 124.391
R$ 692/m² · 180m² constr.
15/05/2019 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 10.000
R$ 56/m² · 180m² constr.
23/11/2015 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Terreno
R$ 147.321
22/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 94.485
R$ 526/m² · 180m² constr.
28/03/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 107.941
R$ 601/m² · 180m² constr.
28/02/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 244.719
R$ 1.365/m² · 179m² constr.
17/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 345.350
R$ 1.355/m² · 255m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 163.191
R$ 640/m² · 255m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 236.580
R$ 1.319/m² · 179m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 222.144
R$ 1.239/m² · 179m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 190.354
R$ 1.061/m² · 179m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 152.359
R$ 850/m² · 179m² constr.
13/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 279.784
R$ 1.560/m² · 179m² constr.
10/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 272.628
R$ 1.517/m² · 180m² constr.
09/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 224.348
R$ 1.248/m² · 180m² constr.
09/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 146.248
R$ 574/m² · 255m² constr.
08/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 234.864
R$ 1.307/m² · 180m² constr.
08/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 230.265
R$ 1.281/m² · 180m² constr.
08/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 94.166
R$ 525/m² · 179m² constr.
08/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Apartamento
R$ 164.021
R$ 915/m² · 179m² constr.
06/01/2014 —
Rua Estacio de Sa, 948
Gutierrez
Terreno
R$ 143.000
07/05/2008 —

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 948

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 948

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 948

4

Média de 4.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 948

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 948

Apartamento
19
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
4%
Na avaliação ou acima
96%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 529
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 948, no bairro Gutierrez registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (96%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 948

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 179 a 254 m² de área construída (mediana: 179 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 948

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 418m do parque mais próximo, 449m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 948

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.