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Rua Estacio de Sa, 921

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Estacio de Sa · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
76–421 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (247m)
Parque mais próximo
583m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estacio de Sa, 921

Transações registradas em Rua Estacio de Sa, 921

Transações (28)

Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.970/m² · 277m² constr.
07/07/2025 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.893/m² · 286m² constr.
24/02/2025 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.428/m² · 277m² constr.
19/06/2023 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.150/m² · 277m² constr.
25/04/2023 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.150/m² · 277m² constr.
21/11/2022 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.052/m² · 277m² constr.
12/08/2021 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.415.000
R$ 3.357/m² · 422m² constr.
01/03/2021 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.093/m² · 277m² constr.
15/09/2020 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.547/m² · 277m² constr.
27/09/2019 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.369/m² · 286m² constr.
16/08/2019 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.355/m² · 286m² constr.
12/08/2019 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.609/m² · 277m² constr.
10/03/2017 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.789/m² · 277m² constr.
03/05/2016 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.135/m² · 422m² constr.
16/03/2016 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 985.000
R$ 3.555/m² · 277m² constr.
15/03/2016 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.135/m² · 422m² constr.
15/12/2015 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.140/m² · 277m² constr.
11/12/2015 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.887/m² · 76m² constr.
10/08/2015 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 820.000
R$ 2.959/m² · 277m² constr.
05/08/2015 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.428/m² · 277m² constr.
26/06/2015 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.970/m² · 277m² constr.
22/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.464/m² · 277m² constr.
08/04/2014 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.526/m² · 277m² constr.
19/03/2014 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 3.681/m² · 277m² constr.
05/03/2014 —
Rua Estacio de Sa, 921
Gutierrez
Terreno
R$ 550.000
07/04/2010 —

Valores medianos em Rua Estacio de Sa, 921

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estacio de Sa, 921

Volume de transações em Rua Estacio de Sa, 921

2

Média de 2.2 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Estacio de Sa, 921

Tipo de imóvel em Rua Estacio de Sa, 921

Apartamento
24
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 20
12 transações
Nº 920
11 transações
Nº 529
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Estacio de Sa, 921, no bairro Gutierrez registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Estacio de Sa, 921

Construído em 2013, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 76 a 421 m² de área construída (mediana: 277 m²).

Entorno do edifício na Rua Estacio de Sa, 921

O edifício fica a 247m da escola mais próxima, 583m do parque mais próximo, 629m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estacio de Sa, 921

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.